保障性住房建设标准及政府职责要求

一、优化规划布局和户型规划

保障性住房建设需要重视规划和工程质量水平。在规划布局和户型规划方面，应该明确要求，合理安排布局，严格执行抗震设防和建筑节能等强制性标准。保障性住房的布局可以采用分散配建和集中建设相结合的方式。对于集中建设的保障性住房，应充分考虑居民的生活需求，加快完善公共交通系统，并配套建设生活服务设施。保障性住房的户型规划应坚持小户型、功能齐全、配套完善、质量高、安全可靠的要求，合理布局，科学利用空间，有效满足各项基本居住功能。

在保障性住房规划设计中，应遵循省地、节能、环保的原则，实施节约集约用地和节能减排措施，全面推行使用节水型设备，配套建设污水处理和生活废物分类收集设施。农村危房改造应注重自然采光和通风，大力推行建筑节能技术。

二、执行工程质量职责

在保障性安居工程建设中，要严格执行法定的项目建设程序，规范招投标行为，实行项目法人责任制、合同处理制和工程监理制度。严格建筑材料验核标准。项目法人对住房建设质量负永久责任，其他参建单位按照工程质量处理规定负相应责任。实行勘测、规划、施工、监理单位负责人和项目负责人责任终身制。推行在住房建设上设置质量责任永久性标识标准，接受社会监督。

三、完善政府职责

为保障性住房建设提供良好的环境，政府需要树立方针责任制。省级政府对本地区保障性安居工程事务负总责，市县政府具体实施，负责执行项目现阶段事务、建设资金、土地供应、工程质量监督、保障性住房租售管理和使用监管等。省级政府要指导市县政府，加强住房保障管理安排和具体实施安排，充实事务人员，落实事务经费。要加强组织领导和监督检查，周密安排，精心执行，注意总结经验，优化审批程序，简化办事手续，将保障性安居工程建设成廉洁工程、安全工程、放心工程。

此外，政府还需要统筹安排年度建设任务，科学编制建设规划，统筹安排年度建设任务，不搞“一刀切”。各省、自治区、直辖市要根据建设任务，按需申报，自下而上，编制本地区保障性住房建设规划，并将任务分解到年度。要及时明确2012年保障性安居工程建设任务、投资计划、用地计划、资金来源渠道等。市县政府要根据规划编制年度实施计划，并落实到项目，尽早开展前期工作，以便落实资金和土地，确保建设任务按计划顺利实施。市县政府要向社会发布年度保障性安居工程建设计划、项目开工和竣工情况，以及项目名称、建设地址、建设方式和建设总套数等。

通过本文的介绍，我们对保障性住房建设的标准和政府职责要求有了更清晰的了解，对保障性住房的质量安全也更有信心了。