契税房产证办理流程及费用解析

一、契税房产证办理流程

契税房产证办理所需的资料包括盖章的请求表、房子销售合同、签定预售合同的销售承认书、测绘表、房子注册表、分户平面图、专项修理资金专用收据、契税完税或减免税凭据、购房者身份证明、房子共有的共有协议和银行的提早还贷证明。在办理过程中，需要注意保存处理部分给的收取证书的通告书，并按照通告的期限收取房产证。同时，在交纳印花税和产权注册费、成本费时，要仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权力人姓名、权属状况等重要信息。

二、契税房产证办理费用

买房人需要缴纳的房产证费用包括契税、印花税、销售费、测绘费和权属注册费及取证费。具体费用如下：

1. 契税：房款的1.5%（面积在100平米以上的需交纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可交纳1%）

2. 印花税：房款的0.05%

3. 销售费：3元/平方米面积

4. 测绘费：1.36元/平方米面积

5. 权属注册费及取证费：一般在200元内

卖房人需要缴纳的税费包括印花税、销售费、营业税和个人所得税。具体费用如下：

1. 印花税：房款的0.05%

2. 销售费：3元/平方米面积

3. 营业税：全额的5.5%

4. 个人所得税：房产销售盈余部分的20%以及房款的1%（房产证满5年且非普通住所的可免除）

购房者在办理契税房产证时需要准备相关资料并缴纳相应费用。了解契税房产证的办理流程和费用，将有助于购房者更好地处理相关手续，避免繁琐和不必要的麻烦。