公积金贷款买房流程详解，助您轻松购房

一、公积金贷款买房前提要求

1、乡镇员工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、购买的是经济适用住房；

3、具有乡镇常住户口或有效居留身份，稳定的工作和收入，有还款能力；

4、同意将购买的房产抵押给贷款人，作为还款的保证；

5、支付不低于购房所需资金30%的能力；

6、其他规定的条件。

二、公积金贷款买房流程需提交材料

1、个人材料：身份证明、婚姻证明、购房款凭证、收入证明、购房合同等；

2、房产建审材料：预售许可证、建造工程规划许可证、建造工程施工许可证、建造用地规划许可证、国有土地使用证、建审平面图及楼层平面图。

三、公积金贷款买房流程

1、初审：住房资金处理中心对提交的材料进行初步审核，出具《典当物审阅评价通知单》；

2、评价：到指定的评价机构对房产价值进行评估；

3、审阅：将评价报告和初审材料提交给住房资金处理中心进行借贷审阅；

4、办理担保手续：根据选择的担保方式办理相应手续；

5、签定借贷合同。

四、公积金贷款买房银行的处理方法

银行一般根据借贷人缴存的公积金余额、薪酬总额或月还款能力来确定借贷金额和期限。公积金贷款利率较低，还款方式一般为先付息后还本的等额还款。

以上是公积金贷款买房的详细流程和办理要求，希望能为购房者提供帮助。