收新房验房注意事项及方法

一、水路

一般楼盘的水路包括自来水、热水和中水。业主需要确认热水和中水是否具备，并检查水表的位置是否合理。此外，水管材料的选择也很重要，最好选择国家指定的合格材料，如铜管或德国原装进口的PPR管材。

二、电路

业主需要了解插座的位置和匹配，电线的类型以及最大耗电设备的容量。可以向物业管理公司或开发商索要基本的非表面工程布局图纸，以便今后出现问题时能够及时修复。同时，还要检查插座、大功率插座等是否有清晰的分路，开关是否平坦和有用。

三、空气检测

环保成为居室装修中最注重的环节，而空气污染是装修污染中最严重的问题之一。业主需要确保开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。根据国家标准，开发商应请权威组织进行室内环境检测，并提供检测报告。业主应留意只接受带有“CMA”标识的报告，以确保其有效性。

四、非表面工程

非表面工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和清洁间防水工程等。业主对这些工程所使用的材料和布局不太了解，建议请懂行的朋友或专业人士陪同验房。此外，还要注意吊顶的结构是否采用轻钢龙骨，以及清洁间的防水是否合格。

五、细节表现质量

除了上述方面，一些细节问题也能反映房产的施工水平。业主在验房时要仔细观察各种细节，如吊顶的材料、清洁间的下水情况等。此外，还要核实建材的类型和品牌，以防止使用次品或调包产品。

在保修期内，业主要多加调查房子的质量问题，并及时与开发商或物业联系。只有注意这些细节，才能保证新房的质量和居住的舒适度。