开发商不允许验房怎么办？业主应该注意什么？

一、开发商不允许验房的情况

开发商不允许业主验房是一种不合理的行为。根据国家新版购房合同的规定，先验房后交房是合理的顺序。如果开发商不让业主验房就交房，这已经违反了合同约定和相关法律法规。

二、业主应该如何应对

业主在开发商不允许验房的情况下，应当坚决拒绝收房。可以要求开发商按照正常流程进行房屋的收楼交接工作。如果开发商坚持先收房再验房，业主可以在收房资料中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，以便在验房时灵活处理。

三、业主需要注意的问题

在收房时，业主还应要求开发商出具相关的《住户验房交接表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》等文件。这些文件对于业主验收房屋非常重要。如果开发商不出示文件或者文件不齐全，业主应拒绝签字收房。

四、业主的权益保护

根据法律规定，开发商交付的楼房必须符合双方约定的标准。如果房屋存在质量问题，业主有权要求开发商修复，直至达到交付的条件。因此，如果开发商在交房流程中存在问题，业主是不允许先收房后验房的。

开发商不允许业主验房是违反购房合同和法律法规的行为。业主在收房时应坚决拒绝收房，并要求开发商按照正常流程进行房屋的收楼交接工作。同时，业主还应要求开发商提供相关文件，并在验收房屋时签署入住通知书，办理物业交接手续等，以保护自己的权益。