征收房产税的城市及税率标准

一、征收房产税的城市

根据本文所述，目前全国试点征收房产税的城市有重庆和上海。其他城市如深圳、南京、杭州等尚未正式出台相关文件，仍处于传闻阶段。

二、征收房产税的形式

根据征收房产税的形式，可以分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征的依据一般是房产的原值减去一定比例后的余值，而从租计征则以房产租金收入为计税依据。

三、征收房产税的税率标准

征收房产税的税率一般采用比例税率，也可以按照房产的余值或租金收入计征。具体税率标准由省、自治区、直辖市人民政府确定。

四、征收房产税的计算方法

根据征收房产税的城市和形式的不同，计算方法也有所区别。从价计征的计算公式一般为：应纳税额=房产的原值*(1-减除幅度)*税率；从租计征的计算公式为：应纳税额=房产租金的收入*税率。

五、重庆和上海的房产税试点

重庆和上海已经启动了房产税改革的试点。重庆的征税对象包括独栋别墅、高档公寓和三无人员购买的房产等。税率标准根据房产类型和交易价格确定。上海对居民家庭新购的第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率根据房价高低分别暂定。

六、征收房产税的注意事项

征收房产税需要注意税标准的提高和税率的变化。对于符合条件的住房，可以享受暂免或减免房产税的政策。同时，差别化的税率也是征收房产税的重要考虑因素。

七、其他城市的房产税情况

除了重庆和上海，其他城市的房产税改革尚未正式出台。各地政府可以根据实际情况制定适合本地的征收房产税政策。

目前征收房产税的城市主要是重庆和上海，其他城市仍在探索中。征收房产税的形式包括从价计征和从租计征，税率和计算方法由地方政府确定。征收房产税需要注意税标准的提高和差别化的税率政策。