房产证换不动产证办理流程及注意事项

一、房产证换不动产证的最新政策

根据最新政策，不动产注册已在多个城市开始进行，包括江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等。上海奉贤区是首个试点地区。不动产注册将颁布《不动产权证书》和《不动产注册证明》，并将注册事项记载于不动产注册簿。

二、房产证换不动产证的注意事项

1. 不动产注册的一般程序是：请求、受理、审阅、登簿。注册完成后，应向请求人发放不动产权证书或不动产注册证明。

2. 不动产注册由所在地的县级人民政府处理，跨行政区域的注册由相应的注册组织处理。

3. 不需要为多套房领取多个证，可以选择单一版的不动产权证书或集成版的不动产权证书。

4. 不一定需要换发新证，权力不变化时，簿证不替换。只有在改动、改变等情况下才逐渐替换为新的不动产注册簿证。

5. 不动产权证和房产证有所不同，不动产权证增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

6. 不动产注册对个人产权维护、办手续便捷性、买卖安全性和村民财产权力有积极影响。

三、不动产注册的影响和查询期限

1. 不动产注册簿由注册组织处理并永久保存，不得随意更改。不动产权证是享有不动产权的证明。

2. 只有当事人、好坏联系人、有关国家机关才能依法查询和复制相关不动产注册材料。

3. 不动产注册的目的是确保不动产买卖安全，维护不动产权力人的合法财产权，而不是为了反腐败和降低房价。

4. 2017年将全面构成不动产注册准则系统，实现信息同享和依法查询。

根据最新政策，房产证换不动产证已经开始进行，不动产注册对于个人产权维护和买卖安全具有重要意义。对于办理过程和注意事项，大家可以根据上述内容进行准备和了解。请注意，本文仅供参考，具体办理流程还需根据当地政策和规定进行。