验房收房国家标准及相关流程解析

一、入住通知书的邮寄和签到核实

开发商应该通过快递或挂号信的方式将入住通知书邮寄给业主，并准备好相关资料。业主收到通知书后，双方应签到并核实业主的个人材料，确认收房流程。

二、领取相关资料和缴费

业主应领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋土地测绘技术报告书》，开发商应对这些资料进行解释说明。同时，开发商还应出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后，可以结算剩余的房款、各项费用以及延期交房违约金。

三、综合验收和整改要求

物业应陪同业主对新房进行综合验收。如果发现问题，可以提出整改要求，并签署相关的书面整改协议。

四、领取钥匙门禁卡和签署物业协议

业主需要领取钥匙和门禁卡，并签署《住宅钥匙收到书》。此外，开发商还需与物业公司签署物业协议，并交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

五、签署入住交接单

最后，双方签署《入住交接单》，完成整个收房过程。