业主收房验房注意事项及小技巧

一、检查楼地面和墙面

业主在收房验房时，首先要关注楼地面是否平整，可以使用长尺或带有水平的专用直尺靠着墙壁地面检查。同时还要观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。另外，还应该检查墙面是否有裂痕，包括强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。

二、检查门窗和阳台

在门窗检查方面，业主要注意门窗安装轨道是否顺畅，特别是平开窗要能关严实。此外，还要检查进户门是否有磕碰和刷漆，门的间隙是否合适，开合是否顺畅，门锁是否正常。验收阳台时，要注意地面是否平整无破损，窗户设备是否完好。

三、关注水电设施

在收房验房时，业主要检查水电设施是否配套齐全。特别要注意龙头是否有水供给，包括楼道中的水龙头。此外，还要检查电气是否与购买的数量一致，可以查看电卡和水卡中的水量、电量是否正确。

四、小技巧

在收房验房过程中，业主可以采用一些小技巧。首先要关注预留洞是否合理，包括客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞是否到位。另外，检查空调孔时要注意是否里高外低，以防雨水灌进来。此外，还可以通过拉闸后户内是否完全断电来检查电气设施。

业主在收房验房时要注意楼地面、墙面、门窗、阳台等的完好情况，同时关注水电设施是否齐全。通过一些小技巧，可以更加全面地进行验房工作。