买房要开发商办证吗？自己办证的步骤和注意事项

一、购房者可以自己办理房产证

购买新房时，一般由开发商处理房产证手续。但根据《城市房地产开发运营处理条例》，购房者也可以自己办理房产证。开发商只有帮助的责任，购房者是申办房产证的法定义务人。

二、自己办证的步骤

1. 确定开发商已经办理了初始注册。购房者可以向开发商咨询并在购房合同中约定。

2. 收取《房子(地)权注册请求表》，填写后由开发商签字盖章。

3. 获取测绘图(表)，可以从开发商处、开发商指定的房子面积计量站或向注册部门申请测绘。

4. 交纳修理基金和契税。可以前往当地的房产处理部门或指定的代收银行交纳，并保存好交纳凭证。

5. 提交请求资料。资料包括身份证、请求表、房子销售合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项修理资金专用收据等。

6. 收取房产证。提交处理请求后，及时收取房产证，并保存好处理部门给出的收取证书通知书。

三、自办证的注意事项

1. 确保开发商已经办理了初始注册，否则无法自己办理房产证。

2. 注意收集和准备好办证所需的资料，确保完整和准确。

3. 及时交纳修理基金和契税，并保存好交纳凭证。

4. 办理房产证后，及时收取并妥善保管。

如果购房者早早了解到自己办证的相关知识，就可以按照以上步骤自行办理房产证，避免依赖开发商的延迟。