居住用房建筑审批的规定及注意事项

一、党政机关作业用房审批

根据规定，党政机关作业用房必须经过市委、市政府的批准，并由省发改委核报省政府批阅。审批通过后，盖好单位需要严格按照批复的规则、内容和规范进行建设，不得私自扩展规划和增加内容。此外，经市经济展开局批准的党政机关作业用房项目一律中止。

二、禁止行政工作单位自建房产和集资建房

根据规定，各乡镇、各部门的行政工作单位不得自建房产和集资建房。同时，也禁止以集资协作建房的名义为干部员工进行房产福利分配，禁止以单位名义为干部员工自建房处理征地等手续，禁止为干部员工提供资金补助或减免费用。违反规定者将承担相应责任。

三、集资房审批和销售要求

集资房在资本核定后，需要由建房企业向房产处理部门申请销售批阅手续。销售批阅手续时，实际建筑面积必须与拟建面积一致，销售对象必须与原申报的员工名单一致，且不得改变集资房的用途和性质。未经房产处理部门批准销售的集资房，不得办理个人房产权证书和土地使用权证书。

四、禁止超规范盖好集资房

市经发局、盖好局、监察局将严格把关集资房的户型和面积，对超出规范的项目不得办理审批和施工手续，禁止开工建设。对违规超规范盖好的集资房，建设企业需要按照同地段、同层次产品房的价格向房管机构补交差价款，并由纪检、检察机关追查相关人员的责任。

五、特殊情况下的集资建房规定

在出现危房、自然灾害或其他无法居住的特殊情况下，原住户可以联名向房产主管部门提出集资建房的请求。经政府批准后，按照企业集资建房的程序进行建设，建筑面积必须与原房产面积基本一致，不得扩展建设规划。但为了保障员工的基本住房需求，最低房产面积为60平方米。

通过本文，我们了解了居住用房建筑审批的规定和注意事项，包括党政机关作业用房的审批流程、禁止行政工作单位自建房产和集资建房等规定。同时，也了解了集资房的审批和销售要求，以及对超规范盖好集资房的处罚措施。特殊情况下的集资建房规定也在文章中有所提及。希望本文能对大家了解居住用房建筑审批有哪些规定有所帮助。