公积金贷款买房政策解读及注意事项

公积金贷款买房政策解读及注意事项

公积金贷款买房是很多人关注的问题。最近，随着限购新政的落地，新的公积金政策也相继出台了。新政规定，非本地户口申请公积金贷款的连缴年限可以由6个月升级到2年，首套房的首付比例也可以由20%调高至30%。此外，差别化信贷政策也对贷款申请人进行了细化，无房有贷者的首付比例提至40%，有房无贷者提至50%，非普通住宅则提至70%。

公积金贷款买房最新政策

公积金贷款买房的最新政策有哪些重要的内容呢？根据专家意见，购房者应根据自身情况选择适当的贷款方式。目前，广州市的公积金贷款额度最高为60万元，夫妻双方最高为100万元。对于贷款超过100万元的购房者来说，单靠公积金贷款无法覆盖全部贷款额度。首次置业买家选择公积金贷款可以省一半左右的利息。与商贷相比，公积金贷款月供多出200元，但公积金部分还款年限为20年，20年后只需还商贷部分的2100元/月。在资金条件允许的情况下，可以适当增加月供，缩短还款年限，节省利息成本。对于无房有贷的买家，贷款80万元的利息可以多付3~5万元。

公积金贷款买房需要注意的问题

公积金贷款买房需要注意哪些问题呢？与旧的限贷政策相比，购房者需要多支付的首付款和利息额可以通过公积金贷款方式节省。大部分业内人士建议，在经济条件允许的情况下，月供不会造成太大经济负担。申请个人住房公积金贷款需要准备的资料包括个人住房公积金借款申请表、居民身份证、户口簿等有效证件，婚姻情况的证明，购房合同、首期购房发票或收据、定金收据，供楼账户等。此外，还需要提供《个人名下房地产登记情况查询证明》、个人信用报告和承办银行要求的其他证件和资料。

公积金贷款买房的最新政策为购房者提供了更多的选择和优惠。购房者在申请贷款时应注意准备相关资料，并根据自身情况选择合适的贷款方式，以节省利息成本。