买房费用有哪些？详解买房所需交纳的税费和费用
2024-09-26 06:36一、经济适用房交纳费用
如果满五年：
1. 需补交土地出让金：成交价的1%（由卖方交纳）
2. 交纳营业税：成交价的5.5%（由卖方交纳）
3. 交纳销售契税：成交价的3-5%（由买方交纳，不同地区税率不同，一般住所折半）
4. 交纳房子印花税：当年购入价的0.05%（买卖双方都需交纳）
5. 交纳房子销售费：成交价的0.5%（买卖双方各一半，住所为6元/平方米）
6. 交纳证件工本费：80元
如果满五年的商用房：
1. 交纳销售契税：成交价的3-5%（买方交纳，不同地区税率不同，一般住所折半）
2. 交纳印花税：当年购入价的0.05%（买卖双方都需交纳）
3. 交纳销售税费：成交价的0.5%（买卖双方各一半，住所为6元/平方米）
4. 交纳证件工本费：80元
5. 交纳个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...）的20%
如果未满五年：
1. 交纳营业税：成交价的5.5%（卖方交纳）
2. 交纳房发销售契税：成交价的3-5%（买方交纳，不同地区税率不同，一般住所折半）
3. 交纳印花税：当年购入价的0.05%（买卖双方各交纳）
4. 交纳相关销售费：成交价的0.5%（买卖双方各一半，住所为6元/平方米）
5. 交纳证件工本费：80元
6. 交纳个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）的20%
二、已购公房交纳费用
1. 关于资金价房：
土地出让金：成交价修建面积的1%（买方交纳）
其他税费同产品房
2. 标准价（优惠价）房：
需补齐资金价：成交价的1%（买方交纳）
其他按产权份额分红
通过了解买房费用的详细情况，我们可以在购房过程中合理避税，节省购房资金。
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