房产税税率是多少？了解最新政策和计算方法

一、房产税税率是多少

根据相关规定，房产税可以采用一定的比例税率进行计算。实行从价计征的，税率一般为1.2%；从租计征的税率一般为12%。这意味着，根据房产的计税依据不同，房产税的税率也会有所不同。

二、房产税的计税依据

房产税的计税依据一般有两种：房产的计税余值和房产的租金收入。对于企业自用房产，计税依据应该是房产的计税余值，即房产原值减去自然损耗等因素后的余额。而对于企业出租的房产，计税依据应该是房产的租金收入，包括货币收入和实物收入。

三、房产税的计算方法

根据税法规定，房产税的计算方法主要有两种。一种是按照房产的原值减除30%后的余值计算，公式为：年应纳税额=房产的账面原值×(1-30%)×1.2%。另一种是按照租金收入计算，公式为：年应纳税额=年租金收入×适用的税率(12%)。房产税一般按年计征，可以根据缴纳方式进行分期缴纳。

四、房产税的会计处理方法

对于施工企业的房产税应纳税款，应该通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。借方反映已缴纳的房产税，贷方反映应缴未缴的房产税。企业在规定的纳税期限内缴纳房产税时，应做相应的会计分录，借方为应交房产税，贷方为银行存款。

五、房产税的缴纳方式

根据规定，房产税每年缴纳一次，缴纳周期可以根据需要选择半年、季度或月份。缴纳房产税时，应根据房产的计税依据和税率计算出年应纳税额，然后根据缴纳周期进行分期缴纳。

房产税税率根据房产的计税依据和缴纳方式的不同而有所差异。了解房产税的计算方法和会计处理方法，可以帮助企业合理规划税务成本。在缴纳房产税时，应按照规定的纳税期限和缴纳周期进行及时缴纳。