住房公积金贷款要求详解

一、住房公积金贷款额度和期限

根据政策规定，基本公积金贷款每户不得超过10万元或账户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不得超过3万元或储存余额的2倍。如果职工同时缴存两项公积金，贷款最高额度不得超过13万元，且不得超过总房价的80%。贷款期限一般为30年，购买二手房或翻建、大修住房的贷款期限最长为10年。

二、住房公积金贷款购房类型限制

购买一级市场住房或自建住房的最高贷款额度一般为15万元，最高贷款比例不得超过购、建房总价的70%。购买二手住房的最高贷款额度一般为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

三、住房公积金贷款申请条件

申请人在申请贷款前需连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，并继续正常缴存。同时，申请人需具备本市城镇常住户口，如果户籍属外地，需由有资质的担保公司进行担保。申请人还需在工作或生活所在地购买自住住房，具备完全的民事行为能力、稳定的职业和收入，无不良信用记录，并有偿还贷款本息的能力。

四、其他限制

申请时不能有未还清的住房贷款或其他可能影响还款能力的债务。以家庭为单位购买第三套住房的申请人不得申请住房公积金贷款。购买首套自住房的首付款比例不得低于20%，建筑面积在90平方米以上的不得低于30%。申请人需同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。

以上是关于住房公积金贷款要求的详细介绍，