不动产产权证的最新政策及与房产证的区别

一、不动产产权证的最新政策

根据国土资源部的相关工作安排，目前全国除西藏自治区外的31个省（区、市）都已发放出首本不动产产权证书。不动产产权证是权利人享有不动产物权的证明，包括不动产登记簿、不动产权证书和不动产登记证明等。不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并可永久保存；不动产权证书向申请人发放，是不动产物权的重要证明。不动产产权证的相关政策要求，不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿保持一致，如有不一致，除证据证明不动产登记簿错误外，以不动产登记簿为准。若证据证实不动产登记簿存在错误，应依法进行更正登记。新版不动产权证相比房产证，还增加了镭射区、不动产的单元号、使用期限等内容。

二、不动产产权证与房产证的区别

不动产产权证与房产证的区别主要在于内容的详细程度。房产证的内页内容包括房屋的所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途以及房屋和土地状况等。而不动产产权证的封面一般为红色，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，除房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产的单元号、使用期限等相关内容。不动产产权证对房屋的使用年限和房屋价格都有明确规定，而房产证对使用年限采取规避态度。不动产产权证的使用期限可以让权利人清楚了解到土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，并在交易活动中保障权益。

三、不动产产权证的作用

不动产产权证是不动产登记的最新证明，可以作为入学、就医、出国等方面的证明和担保。不动产登记机构可以坚持“不变不换”的原则，不一定要换发新证。不动产产权证的使用期限和内容的详细记录，有助于权利人及时续期、保护合法权益，并在交易活动中提供明确的权益保障。不动产产权证的发放和管理，是国土资源部的重要工作安排，旨在推动不动产登记制度的规范化和统一化。

不动产产权证的最新政策要求不动产登记簿和不动产权证书的使用和管理一致，确保记载的事项准确无误。不动产产权证相比房产证更加详细，包括了权利人、共有情况、坐落位置等内容，并增加了镭射区、不动产的单元号、使用期限等相关内容。不动产产权证的使用期限可以让权利人清楚了解到土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，并在交易活动中保障权益。不动产产权证的发放和管理是推动不动产登记制度规范化和统一化的重要举措。