买房借钱怎么做？银行按揭买房流程详解

一、挑选房产项目

在购房时，购房者需要仔细了解房产项目的情况，特别是是否支持按揭贷款。

二、处理按揭借贷请求

购房者在确认自己选择的房产可以获得银行按揭支持后，需要向银行或银行指定的律师事务所了解相关规定，并准备好相关法律文件，填写《按揭借贷请求书》。

三、银行检查

银行收到购房者的借贷请求后，会对购房者的民事主体条件、资信状况、还款条件等进行检查，以确定是否符合规定条件。

四、签定购房合同

在银行确认购房者符合按揭借贷条件后，会发放借贷通知或按揭借贷许诺书给购房者。购房者在签定购房合同并支付房款后，需要与开发商和银行签订《楼宇按揭典当借贷合同》，明确借贷金额、年期、利率、还款方式等。

五、处理典当注册、保险

购房者、开发商和银行需要将《楼宇按揭典当借贷合同》和购房合同提交给房地产处理部门办理典当注册存案手续。对于期房，还需要在竣工后办理变更典当注册手续。

六、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭典当借贷合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中支付与按揭借贷合同相关的本息和欠款。

通过了解买房借钱的流程，购房者可以根据这些步骤来办理按揭贷款，确保自己的购房计划顺利进行。