收房验房攻略，了解这些问题，避免买房风险

一、开发人员的证书不完整

在收房验房前，购房者应要求开发商提供完整的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等相关证书和文件。如果证书不完整，购房者可以选择不接受房间，并在相关文件中记录问题。

二、建筑质量有问题

在验房过程中，如果发现墙壁破裂、漏水或建筑结构问题等，购房者应坚持原则，并在相关文件或表格中记录问题的大小。

三、支持承诺没有实现

在验房时，购房者应对社区总体规划进行审查，包括配套设施、墙面颜色等是否与开发商的销售承诺一致。在购房合同中应详细说明相关细节，并最好附上图纸和施工图设计。

四、厕所防水是“灾区”

许多住宅的厕所防水高度不足，购房者应要求整个卫生间做好防水处理，墙壁防水层要达到一定高度，以确保防水效果。

五、住房计划对购房者不利

购房者在购房过程中应注意合同中的附加条款，不接受未经审查的房间。如果发现问题，可以与开发商进行讨论。

收房验房是买房过程中必不可少的一步，购房者应掌握相关知识，避免买房风险。除了办理常规手续外，最重要的是进行房屋检查。购房者可以选择找房屋检查员来检查房屋，也可以自己带着工具进行检查。只有自己检验过的房屋才是最满意的！