公积金购房办理流程及还款方式解析

公积金购房办理流程及还款方式解析

公积金购房是许多人实现自住住所的首选方式之一。但是，对于很多人来说，公积金购房的办理流程和还款方式可能还不太清楚。下面，我们将为大家详细介绍公积金购房的办理流程以及常见的还款方式。

一、公积金购房办理流程

1. 办理时限：购买产品房、经济适用住所的，需要在购房合同注册后的一年内申请借贷；购买二手房的，在房产过户完成后的6个月内申请借贷；修造、翻建住所的，在房产权证和土地使用证核发之日起的3个月内申请借贷；大修住所的，根据相关凭证上标明的日期起的3个月内申请借贷。

2. 组合借贷：如果申请公积金借贷后仍然资金不足，可以向商业银行申请商业性个人住所借贷，这种借贷方式称为组合借贷。

二、常见的还款方式

1. 等额本金：借贷人每月归还相同的本金和该月所产生的利息。这种还款方式前期还款压力较大，但随着每月还款逐渐减少，利息支出也会逐步减少。

2. 等额本息：借贷人每月归还相同的借贷本金和利息。这种还款方式每月还款金额固定，但整体利息支出较多。

三、公积金的使用范围

公积金的使用范围主要包括以下几个方面：

1. 购房：可以用于购买自住住所。

2. 修造、翻建、大修住所：可以用于住所的修建、翻建和大修。

3. 租房：可以用于支付租金。

4. 父母给子女买房：可以用于父母给子女购买住所。

5. 销户提取全部存款：可以在销户时提取公积金账户的全部存款。

6. 归入低保或特困计划的提取使用：可以用于归入低保或特困计划的人员提取和使用。

7. 医治严重疾病：可以用于医治严重疾病的医疗费用。

需要注意的是，如果你有购房的刚性需求，不要随意提取公积金账户的余额，否则可能会影响购房计划的实施。

公积金购房的办理流程包括申请借贷的时限和不同情况下的要求；常见的还款方式有等额本金和等额本息；公积金的使用范围包括购房、修造、翻建、大修住所、租房、父母给子女买房、销户提取全部存款、归入低保或特困计划的提取使用以及医治严重疾病。希望以上内容对大家了解公积金购房有所帮助。