房产税最新消息：不动产注册全面完成，房地产税进一步开征

一、不动产注册如何进行

根据《物权法》，不动产实施一致注册准则早已提出，但一直没有实质性进行。不动产注册过程中存在许多问题，因为我国对不动产的定义包括土地、修建物等，需要在多个部门之间奔走。然而，国务院常务会议决定整合不动产注册责任，将责任整合到一个部门，削减办证环节，为房地产税的开征做好准备。

二、最新房产税改革方向的专家意见

根据现有思路，房地产税征收有两种形式：一种是上海形式，对超过一定面积的新增房产征收税费，不涉及存量；另一种是重庆形式，涉及存量，但只针对少量高级住所。国家税务总局原副局长许善达表示，房地产税的改革试点已取得一定成效，但要实现所有改革目标仍有一定难度。专家认为，房地产税仅是整个土地制度改革的一部分，还需要对土地制度进行综合改革，包括城市供地、乡村集体建设用地、宅基地入市等问题。

三、房地产税的意图和影响

房地产税的意图包括增加地方政府收入、缩小居民收入差距和稳定房价。然而，专家表示对房价的期望有些过于乐观，房地产税仅是税费综合改革的一部分，还需要综合改革整个土地制度，才能实现税负的均衡。

我国的不动产注册年底将全部完成，为房地产税的开征做好准备。房地产税的立法正在进行中，上海和重庆的房产税试点已取得一定成效，但要实现所有改革目标仍有一段路要走。