买房位置选择技巧，合理挑选地段更重要

一、合理挑选地段

买房时，地段的选择应根据家庭成员的需求来决定。对于有老年人的家庭来说，选择医院和活动场所多的城区或市郊地段是比较合适的。而对于年轻人来说，选择闹市区，人员聚集、交通便利的地段更适合工作和生活。对于有孩子的家庭来说，选择靠近学校的地段是首选。至于选择城区还是城郊，需要根据家庭的经济实力来决定。

二、地段的分类

地段可以分为城区地段、城市次区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。城区地段地段稀缺，价值高，适合金领以上的人购买。次区地段配套设施完善，交通便捷，适合白领、公务员等有稳定收入的人购买。成长型地段是城市规划的重点区域，适合一般白领购买。而城市边缘地段则不适合购买二手房。

三、需要避免的地段

在选择买房地段时，需要避免以下几种地段：

1.加油站周围：加油站周围的空气污染和噪音对健康有害。

2.玻璃幕墙：长期暴露在玻璃幕墙下会受到光污染，对身体健康不利。

3.高压电塔、电视塔周围：电磁波会对人体免疫系统产生负面影响，应选择距离300米以上的房子。

4.能直接看到烟囱或坟场：烟囱和坟场会影响人的心理状态，长期暴露可能导致神经压抑。

以上是一些需要避免的地段，购房者在选择房子时要注意避免这些地段，以保障居住环境的质量和健康。

买房时地段的选择非常重要，需要根据家庭需求和经济实力来决定。同时，要避免一些不利于健康和居住环境的地段，以保证居住的舒适度和质量。