买房协议怎么写？范本和注意事项详解

一、买房协议范本

买房协议的写作应关注范本。范本应包括甲方和乙方的基本信息。双方应友好协商，根据乙方向甲方购买房屋的情况，达成协议。买房协议范本的第一条应包括房屋的基本情况，如房屋所有权证号、土地使用权证号、土地使用方式和使用年限等。

买房协议范本的第二条应包括房屋的价格及其他相关问题。如房屋建筑面积、单价、总价等。如果甲方与现有租房人签订的租房价格较低，甲方可以同意在房屋售价中抵扣超出现有租房价格的部分。此外，乙方应支付给甲方的房屋总价款也应在协议中注明。过户手续、税收和其他费用由甲方承担。

二、买房协议需要注意的事项

买房协议的写作还需注意双方的权利义务。甲方应协助乙方在规定时间内与现有租房人签订新的租房协议，租房费用和时间等事项应另行协商。新的租房协议应作为本协议的补充协议，自签订之日起生效，乙方成为房屋的新租户。

买房协议还需注意乙方在新的租房协议生效后应在2日内支付购房订金。待甲方将房产证和土地使用证过户到乙方名下后，乙方办理完房屋抵押贷款手续后，应一次性支付剩余房款，不得拖欠。此外，甲方应在3日内将房屋及相关手续交接给乙方。

买房协议还需注意乙方的承诺，包括按要求付清房费、按国家要求不改变房屋结构、及时签订合同文件和办理手续，并承担相关费用。

购房者在签订买房协议时，可参考本文提供的范本和注意事项。了解买房协议的写作要点，有助于保护双方的权益，确保购房交易顺利进行。