南京首套房贷利率上调，购房成本增加

近期，南京首套房贷利率上调的消息不断传出，目前只有少数银行仍执行基准利率，大多数银行的利率上浮5%或10%。这使得购房者对购房贷款成本的增加感到担忧。

一、利率上调情况

根据统计数据，目前南京的首套房贷利率情况如下：

基准利率(5%)：汇商银行、平安银行、南京银行、江苏银行、华夏银行。

增长5%：紫金农业银行、工商银行、交通银行、兴业银行。

百分之五到百分之十：浦东发展银行、建设银行、北京银行。

高达10%：中国招商银行、广发银行、民生银行、上海银行、邮政储蓄、中信银行、中国银行、光大银行、农行。

二、购房成本增加

以贷款200万、30年期限为例，不同利率下的贷款金额变化如下：

95折优惠：每月还款10324.73元，累计还款总额3716901.54元。

基准利率：每月还款10614.53元，累计还款总额3821232.39元。

上浮5%：每月还款10920.52元，累计还款总额3931388.83元。

上浮10%：每月还款11218.13元，累计还款总额4038528.45元。

从以上数据可以看出，执行基准利率相较于95折优惠，累计还款总额增加了10.4万；执行上浮5%后，累计还款总额增加了21.4万；执行上浮10%后，累计还款总额增加了21.7万。

三、购房者的担忧

购房贷款是目前购房的主要途径，但南京首套房贷利率的上调使得购房成本增加，购房者对贷款批复的等待变得焦虑不安。对于还未购房的人来说，购房贷款的成本增加可能会让他们望而却步。

南京首套房贷利率的上调使得购房成本增加，购房者对贷款批复的焦虑不安。对于还未购房的人来说，购房贷款的成本增加可能会让他们望而却步。