商业公寓转卖需要缴纳哪些税费？

商业公寓是指产权年限为50年或40年的房产，一般位于城市核心地段和商务中心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能。在一些城市，商业公寓还可以注册公司。那么商业公寓转卖需要缴纳多少税费呢？下面我们来详细了解一下。

一、住宅转卖税费：

如果商业公寓是用于居住的住宅，卖方在转让时需要支付以下税费：

1. 增值税：未满两年的住宅转让免征增值税，两年以上的住宅转让需要缴纳5%的增值税。

2. 个人所得税：个人所得税对住宅转让有一定的免税期限，超过免税期限的部分按照20%的税率计征。

二、商业公寓转卖税费：

1. 增值税：商业公寓转卖需要缴纳增值部分的5.5%作为增值税。

2. 印花税：商业公寓转卖需要缴纳成交价格的0.05%作为印花税。

3. 土地增值税：土地增值税根据增值金额的不同有不同的税率，超过项目金额的50%的增值金额需要缴纳30%的税率，超过项目金额的100%的增值金额需要缴纳40%的税率，超过项目金额的200%的增值金额需要缴纳50%的税率，超过项目金额的200%以上的增值金额需要缴纳60%的税率。

三、买家需要缴纳的税费：

买家在购买商业公寓时也需要缴纳一些税费，包括：

1. 契税：根据卖价的0.05%计算。

2. 个人所得税：根据出售标书与收购成本的差额计算，税率为20%。

3. 营业税：根据具体情况，营业税的税率为3%或5.65%。

4. 地税：根据具体情况，地税的税率为30%至60%。

商业公寓转卖需要缴纳的税费包括增值税、印花税、土地增值税和个人所得税等多项。买家在购买商业公寓时也需要缴纳相应的税费。因此，在进行商业公寓转卖时，需要提前了解相关税费规定，并做好充分的准备。