保障性住房和经济适用房的区别及申请条件

一、保障性住房和经济适用房的定义和区别

根据本文所述，保障性住房和经济适用房都是政府供给的社会保障性质的住宅，属于方针性住宅，具有有限产权。不同之处在于，保障性住房不受收入和财物约束，价格中包含基准地价，转让时需向政府缴交60%的增值收益；而经济适用房的价格较低，转让时需向政府缴交90%的增值收益。

二、保障性住房和经济适用房的申请条件

保障性住房的申请条件包括家庭成员之间具有法定的奉养、抚育或抚育联络关系，户口到达规定年限，住宅面积和可支配收入低于规定限额，以及未发生过住宅销售行为等。经济适用房的申请条件包括户口到达规定年限，年龄符合规定标准，具备完全民事行为能力，住宅面积和可支配收入低于规定限额，以及未发生过住宅销售行为等。

三、保障性住房和经济适用房的申请人及申请程序

保障性住房的申请人可以是家庭成员的整体，需要推举一名具备完全民事行为能力的成员作为请求人代表；独身人士可以自己作为请求人。经济适用房的申请人可以是家庭成员的整体，也可以是独身人士本人。申请人需要向户籍地的社区业务受理服务中心填写请求文书，并提交相关资料和文件，包括户籍、身份证、房地产权属证明、收入和工业证明等。同时，申请人还需签署赞同承受住宅和经济状况核对的书面文件。

通过本文的介绍，我们了解了保障性住房和经济适用房的区别及申请条件。对于有购房或租房需求的人群来说，根据自身情况选择适合的房产类型是非常重要的。希望本文的内容能够帮助读者更好地了解和申请保障性住房和经济适用房。