房屋转让公证所需材料及注意事项

房屋转让公证是指将房地产合法拥有权转移给他人的法律行为。办理房屋转让公证需要准备一系列材料，以下是具体要求：

一、转让方资料

1. 转让方为个人时，需提供个人身份证件复印件。

2. 转让方为法人组织时，需提供法人资质证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件。

3. 若由代理人代为办理公证，需提供授权托付书和代理人的授权证明。

4. 若是全民所有制法人组织转让房产，需提供上级主管部门的同意文件；若是“三资”企业和“内联”企业转让房产，需提供董事会一致同意的书面决定。

5. 其他公证机关认为需要的资料。

二、受让方资料

受让方需要提供与购买方提供的资料相同的相关文件。

办理房屋转让公证时，还需注意以下事项：

1. 提前准备好所需材料，确保齐全。

2. 转让方和受让方需亲自前往公证机关办理，若由代理人代为办理，需提供相应的授权证明。

3. 注意核对材料的真实性和准确性，确保无误。

4. 若房产为共有产权，需确保共有权人一同前往办理。

5. 若房产为房改房上市转让，需提供户口簿复印件和相关公证文件。

6. 若受让方为单位，需提供法人资质证书和授权托付书。

7. 提交房产拥有权证原件和土地使用权证复印件。

8. 提交房产转让产权申请表和房地产转让合同。

9. 提供其他必要的资料。

以上是办理房屋转让公证所需准备的材料和注意事项，希望对您有所帮助。