不动产权证书的用途及与房产证的差异

一、不动产权证书的用途

不动产权证书的推广标志着不动产一致挂号制度的落地，预示着我国土地和房子由不同部分挂号发证的年代行将终结。不动产权证书的推行使得买房手续办理更加快捷，普通百姓不再需要多部门来回奔波，一切手续都可以在不动产挂号中心一站完成。此外，如果证件丢失需要补办，也不再需要自己去登报声明，而是由挂号组织免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

由于环节减少，费用也随之下降。按照现有收费规范，以后有房的只需支付房产证费用，免除土地挂号费；无房的只需交纳土地挂号费，并且查询档案是免费的。此外，相关国有土地和房子的挂号费和工本费也将按照原有的减免政策执行。

二、不动产权证和房产证的差异

1.产权内容的具体性

房产证的内页内容仅包含房子的所有权人、共有状况、房子所在位置、挂号时间、房子性质、规划用途、房子状况和土地状况。而不动产权证的封面为赤色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，除了包含房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2.对房子运用年限的规定

“房产证”对房子的运用年限和价格采取了模糊的表述，而“不动产证”则对运用年限进行了明确规定。根据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房子的所有权期限。房子的所有权本身并不存在期限的问题，但这个期限的设定有其重要意义。一方面，它可以让权力人和相关利益关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权力的起止日期，需要续期的话，方便权力人及时续期，依法维护合法权益；另一方面，它便于在转让或典当等买卖活动中依法保证权益。

不动产权证书的推行使得买房手续办理更加便捷，费用也随之下降。同时，不动产权证和房产证在产权内容的具体性和对房子运用年限的规定上存在差异。