房贷按揭贷款办理流程及注意事项

房贷按揭贷款是很多购房者关心的问题。银行按揭的正确名称应该是购房的抵押贷款，同时也是购房者以所购的房屋之产权作为抵押，然后可以由银行先行支房款给发展商，购房者就可以每一个月向银行分期支付本息了，银行的按揭成数通常一般由五成到八成不等，期限也由1年到30年不等。为了方便消费者办理银行的按揭贷款，银行也有很多新的政策。关于房贷按揭贷款问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家，接下来就让我们来看一看房贷按揭贷款相关的内容。

一、房贷按揭贷款办理流程

房贷按揭贷款的办理流程是什么样的呢？

1. 选择房产

购房者在选择房产时，应了解该项目是否支持按揭贷款。确认发展商的房产已获得银行支持，可以保障按揭贷款流程顺利进行。

2. 办理按揭贷款申请

购房者可以向银行或律师事务所了解有关按揭贷款的规定，并准备好相关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3. 银行审查

银行会对购房者的资格进行审查，包括民事主体资格、资信状况和还款能力等方面。购房者必须符合银行的条件才能获得按揭贷款支持。

4. 签订购房合同

如果购房者符合按揭贷款条件，银行会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者需要与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式等。

5. 办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行需要持有相关合同和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

6. 开立还款账户

购房者需要在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签订授权书。

二、房贷按揭贷款注意事项

办理房贷按揭贷款时，需要准备好相关材料，提前了解当地政策，并注意合同的效力问题。

办理者可以提前准备好相关的材料，避免出现过多的差错。每个地方的政策都不同，办理人在办理手续之前应提前了解，并注意合同的效力问题。

了解房贷按揭贷款的办理流程和注意事项对购房者来说非常重要。希望本文的内容能够帮助到大家。