不动产权证与房产证的区别及相关事项解析

一、不动产权证与房产证的区别

根据国土资源部的相关规定，从2017年5月1日起，房产证将停止颁发，取而代之的是不动产权证。不动产权证与房产证在内容上有一些差异。不动产权证上除了原有的权利人、共有状况、位于方位等信息外，还新增了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号是不动产在全国范围内的唯一身份证号码，通过不动产单元号可以确定该不动产的信息。

二、购房人在买卖合同中的权益

购买商品房的购房人在签订《商品房买卖合同》并办理合同存案后，不能再加名。如果有必要加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房子部分转让，将部分比例转让给其他共有人。夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同存案，可以在办理产权证后，将房子约定为夫妻共有。

三、共有人的权益

对于按份共有的情况，买卖合同中要约定每个人所占比例，并在办理不动产登记时，全部买受人都要参与办理手续。在共有不动产再处置（抵押、转让）时，全部共有人要参与请求。

四、关注相关信息的变化

随着不动产权证的推行，可能会引发一系列问题，如不动产登记后是否任何人都可以查询、房价是否会受到影响、是否会推动房产税、遗产税的落地等。因此，我们需要密切关注相关信息的变化，以及政策的调整。

从2017年5月1日起，不动产权证将取代房产证成为购房人的重要凭证。购房人需要了解不动产权证与房产证的区别，并在购房过程中注意相关事项的变化。同时，政府和相关部门也需要及时公布相关政策，以便购房人和业主能够及时了解和适应新的规定。