租售同权政策加速推进，楼市迎来新拐点

一、租售同权政策的推进

广州发布的“租售同权”方案仅过去不到10天，住建部即抛出了“重磅炸弹”，表示将通过立法保障租售同权。住建部有关负责人表示，将通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障其合法权益，并建立稳定租期和租金等方面的制度，使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。这是住建部首次就“租售同权”立法问题进行表态，意味着租售同权政策将得到更加明确和规范的推进。

二、试点城市开始落实住房租赁试点

武汉和沈阳等城市也开始落实住房租赁试点工作。武汉发布了培育发展住房租赁市场试点工作的实施意见，明确允许将宾馆、酒店、写字楼等商业用房改建为租赁住房，以增加租赁市场的供应。沈阳则明确表示，持有居住证的承租人将在就业扶持、住房保障、养老服务等方面享受公共服务，实现购租同权。这些试点城市的实施将为租售同权政策的推进提供宝贵经验。

三、租售同权对房价的影响

租售同权政策的推进对房价产生了重要影响。中国房地产之父孟晓苏肯定了租售并举制度，并对未来房价演化做出了预测。厦门作为已搭上“租售并举时代列车”的城市，是否会跟随孟晓苏的预测迎来新的拐点，成为人们关注的焦点。随着租售同权政策的推进，厦门楼市将迎来新的震撼。

四、租售同权政策的前景

租售同权政策的推进对楼市产生了重要影响，但也面临一些挑战。如何确保租赁当事人的权利和利益得到保障，如何建立稳定的租期和租金制度，都是需要解决的问题。然而，租售同权政策的推进将为租房居民提供更多选择和更好的居住环境，促进楼市的健康发展。随着试点城市的经验总结和政策的不断完善，租售同权政策有望在全国范围内得到推广和落实，为楼市带来新的机遇和挑战。