购买二手房合同注意事项及范本

一、承认根本信息无误

在签定合同时，购房者需要确认房子的基本信息是否准确，包括产权状况、地址、面积等。同时，卖方的身份信息也需要核实，确保合同的签署人与产权证上的信息一致。

二、付款方式明确

购房者需要明确房子的总价、首付款和尾款的金额，并约定付款方式和最晚付款时间。此外，还需要明确税费的承担方，包括契税、增值税、个人所得税等。

三、房子交代详细内容

合同中应明确交房时间、物业、水电、燃气费用的结算时间，以及卖方的户口迁移时间。这些细节的明确可以避免后续问题的发生，确保购房者的正常生活和户口迁移。

四、违约责任明确

为了保证销售顺利进行，合同中应明确违约行为和相应的责任承担。常见的违约情况包括逾期付款、逾期交房和逾期迁户口等。通过明确违约责任，可以避免争议的发生。

五、签定补充协议

针对每个具体的销售情况，双方可以签定补充协议对原合同进行补充或修改。通过明确各种情况下的约定，可以更好地达到双方的目标。

购买二手房时，签定合同是非常重要的环节。购房者应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如果有需要，可以咨询专业人士或律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。