不动产登记：小产权房不能登记

不动产登记是将土地证和房产证合二为一的重要举措，对于市民来说有很多好处。不动产登记证书增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等详细信息，使信息更加透明。此外，不动产登记证书有一个唯一的不动产单元号，方便查询不动产信息。

一、不动产登记的好处

不动产登记将原本分散在不同部门的不动产权利统一到一个部门，避免了重叠和漏登的情况。对于老百姓来说，不需要跑多个部门，只需在统一的部门和窗口办理登记。

二、不动产登记证书的特点

不动产登记证书与房产证类似，但增加了使用期限、取得价格和分摊建筑面积等详细信息。最特别的是每个证书都有一个唯一的不动产单元号，方便查询不动产信息。此外，新的不动产权证内页有防伪镭射标签和金属线，防伪功能十分强大。

三、小产权房不能登记

小产权房实际上是没有产权的房屋，因此不能进行不动产登记。不动产登记是依法保护不动产所有人合法权利的行为，只能对依法取得的不动产权利进行登记。

四、不动产登记对已有房产证的影响

不动产登记实施后，并不强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。现有的土地证和房产证依旧有效。但是，如果房产进行交易和过户，交易的另一方将领到不动产权证书。

五、不动产登记的基本单位

不动产登记是以不动产单元为基本单位进行的登记。如果一个人拥有多套房屋，将会获得多个不动产登记证。