买安置房有什么风险及处理方法

安置房在现实生活中非常常见，但买安置房也存在一些风险。本文将介绍买安置房的风险以及如何处理。

一、安置房的交易风险

买安置房有什么风险是大家关注的问题。首先，如果房价上涨过快，卖方可能会违约。根据政策规定，卖方必须在取得房产证后五年才能过户给买方。这五年间房价的走势难以预测，因此买安置房存在一定风险。如果房价大幅上涨，卖方可能会违约，这是非常危险的。

其次，如果买方无法获得房屋的补偿利益，也会带来风险。在城市扩展过程中，一些新的拆迁安置房可能面临拆迁的危机。拆迁部门支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，这与买安置房的风险有关。卖方认为拆迁补偿款属于自己，而买方认为已经结清房款，补偿款应归买方所有。买安置房的风险还与买卖双方的交易有关。

此外，买安置房的风险还与许多不确定因素有关。如果交易时间过长，可能会引发新的纠纷。如果卖方在过户之前去世，买方为了完成过户手续，必须与继承人进行交涉。如果买方选择通过诉讼解决问题，可能无法取得房屋的产权证。买安置房的风险与房产证的关系密切。

二、无房产证的安置房处理方法

买安置房的风险与房产证的关系密切。购买拆迁安置房时，需办理相关手续，与购买普通商品房相同。然而，如果一定要购买拆迁安置房，最好等卖主取得房产证后再进行交易。买安置房的风险与此有关。

购房者在购买拆迁安置房时，还应了解转让方情况，注意是否享受政府补贴及相关限制。买安置房的风险还与市场行为有关。如果是市场行为，必须进行调查。在转让时，要求对方提供安置房和房屋产权证明单、计税等证件。买安置房的风险是买方必须注意的问题，以保护自己的合法权益。

买安置房存在一些风险，如卖方违约、补偿利益问题、交易时间过长等。购买时需注意卖方是否有房产证，了解转让方情况，查看合同并准备相关证件。只有做好充分的准备和调查，才能降低买安置房的风险，保护自己的合法权益。