如何继承廉租房？

一、廉租房继承权的概念和条件

许多人住在政府资助的廉租房或租金稳定/管制楼宇中，当租约上的租客永久搬离公寓时，他们的一些家庭成员原本有条件继承，却因不懂相关规定而失去续约的权利。廉租房继承权是指，当原租客永久搬离(或去世)后，其家庭成员或非传统的家庭成员能够续约，继续在廉租屋中居住。适用于继承权的房屋包括租金稳定的租金管制房、房屋局属下的政府楼、受到政府补助的Mitchell-Lama公寓(米切尔-拉马公寓，例如：华埠孔子大厦)，以及符合“第八款(Section8Vouchers)”租金补助的房屋。

二、继承权与收入无关

继承权与收入没有直接关系。虽然住户需要向房屋局报告家庭总收入，但这只是在最初申请住房时进行的考核。住户的收入可能会发生变化，但只要满足最初的限制条件，即使收入增加到过百万，仍然可以继续住在政府补贴房中。租金收取也是根据收入水平进行分级，但最高只收取三倍的租金。

三、取得继承权的条件和步骤

作为家庭成员，要继承父母的廉租公寓，必须满足以下条件：与主租客共住至少两年，如果是残疾人或老人，则只需住过至少一年。共住的证明需要提供正式文件，包括报税纪录、W-2表格、银行账户和信用卡对账单、驾照、选民登记以及其他寄到公寓的账单等，这些文件必须显示正确的地址。

当登记在册的租户永久搬离公寓时，需要寄给房东一封有邮件回执的挂号信，信中说明自己住在公寓里，租约上的租客已不再住在这间公寓里，希望继续租约。同时保留一份复印件作为备份。需要注意的是，继承权法很复杂，不同类型的房屋可能有具体的要求，建议在寄信给房东前咨询专业律师。