没有办理不动产权证的危害有哪些？

一、无法进行房屋买卖等活动

没有办理不动产权证的房屋无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动。即使签订了相关合同，也都是无效合同，不受法律保护。只有办理了不动产权证，才能真正拥有此房的所有权。

二、影响继承和离婚财产分割

没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。在夫妻离婚时，房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样无法进行分割。

三、无法获得拆迁补偿和救济

在房屋被拆迁时，没有房产证的房屋无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，也无法获得相应的救济。国家在拆迁补偿中以不动产权证为补偿依据，没有房产证可能导致遭受巨大损失。

四、无法办理抵押贷款

银行办理抵押贷款需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。这给购房者带来了很大的不便，也限制了房屋的价值变现。

五、可能面临房钱两空和强制拆除风险

没有办理不动产权证的房屋在实质上还属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能会面临房钱两空的局面。此外，如果开发商存在资金问题、抵押问题、工程合格问题或手续不齐全等情况，购房者的房子可能会被强制拆除或拍卖。

六、无法申请继续使用土地

我国房产并非永久产权，而是有产权年限的。如果没有不动产权证无法证明房子的产权，房屋产权到期后可能会被国家收走，导致无家可归的情况。

没有办理不动产权证会对房屋买卖、拆迁补偿、抵押贷款等活动产生影响，也可能导致购房者面临房钱两空和房屋被强制拆除或拍卖的风险。因此，购房者在购房时务必要确保办理不动产权证，以保障自己的权益。