不动产权证丢失怎么办？补办流程及注意事项详解

一、不动产权证丢失怎么办？

根据相关规定，不动产权证丢失后可以通过补办流程重新获得证书。首先，需要到当地的产权管理部门档案处提出申请，并核对房产的存档，以开具房产证遗失的证明。

二、补办流程及注意事项

1. 公告声明：

在申请证明后，需要携带相关材料去国土局官网发布公告声明。公告满15个工作日后，可以正式申请办理新证。

2. 提交材料：

办理新证需要提交多项材料，包括补办的书面申请、原售房单位出具的曾领证证明书的原件、申请人的身份证明原件和复印件、申请人的公告声明书、登记机关提供的登记表和房产的平面测绘图。如果委托他人办理，还需提交授权的委托书。

3. 特殊情况：

对于一些行动不便的特殊群体，如70岁以上的老人、怀孕5个月以上的孕妇、行走不便的残疾人以及现役军人，可以享受绿色通道和上门服务。

4. 其他便民措施：

实行不动产统一登记后，原来的便民措施将继续施行。对于已办理预售的新建商品房，购房人可以自行办理不动产权证书；双方共同到场办理不动产赠与的，赠予合同无需公证；购房人申请办理预售商品房不动产权证书时，无需提供维修资金交纳证明；房改房遗失补证时，无需原售房单位出具证明。

5. 证书加密：

权利人可以自愿申请在不动产权证书上加载密码，以防止不动产被盗卖。

6. 办理进度查询：

办理过程可以通过网上查询，办结后会收到短信通知领取证书或证明。

三、补办流程总结：

根据不动产权证丢失的补办流程，业主需要先申请证明，然后发布公告声明，满15个工作日后可以正式申请办理新证。在提交材料时，需注意提供完整的申请材料，并根据特殊情况享受相应的便民措施。最后，根据登记中心的通知单领取新证。