契税条例执行细则出台，首套房契税减半，跨区首套暂停施行

一、契税条例执行细则出台

根据最新公告，各市地税局正式履行国家契税条例，即日起开始施行本市内购买的首套房都能够依照新政交纳契税。根据新政，购买90平方米以下住所者，依旧按照1%税率交纳契税；90平方米以上的首套房则按照1.5%的税率交纳契税。然而，二套房契税方针暂不在各市执行。

二、跨区首套暂停施行

原计划从2月22日起施行的跨区首套契税优惠暂停施行，即本来从22日起施行的144平方米以上家庭仅有住所，契税从3%减为按1.5%交税的优惠也暂时不施行。对于已经享受了契税优惠并处理了过户手续的购房者，是否需要补缴契税成为市民关注的问题。根据房地产销售挂号中心过户窗口的工作人员表示，过户时只需出示完税证明即可处理，而政府部门如要进行补缴，可能需要其他相关的限制措施。

三、补缴方法和手续

对于2月22日至24日期间多缴或少缴契税的交税人，可以按照规定向主管税务机关申报处理退税、补税手续。对于已经享受了跨区首套契税优惠的购房者，只需等待电话通知处理事务即可。需要借款的购房者在办理过户手续前需要先联系银行，银行审核通过后方可到房管局办理过户手续。

四、二套房契税征收规则

对于二套房的契税征收规则，买方税为总价的1.5%，卖方税为个税1%和营业税5.5%。卖方房产证满5年且仅有住所的可以免交个税，房产证满5年的可以免交营业税。另外，还需要缴纳印花税和其他手续费。需要注意的是，以上税费一般由买方承担。

根据最新的契税条例执行细则，首套房契税由3%降为1.5%，但跨区首套优惠暂停施行。购房者需要按照规定办理补缴手续，同时要了解二套房的契税征收规则。以上是关于契税条例执行细则的详细介绍，