小产权房买卖注意事项，了解一下！

一、小产权房买卖的优势

小产权房的价格优势明显，吸引了许多购房者。尤其在像天津这样的大城市，商品房的价格一涨再涨，房租也水涨船高。相比之下，小产权房的房价较低。此外，小产权房的使用寿命相对较长，与商品房相比并不逊色。购买小产权房还存在确权的可能性，虽然不是百分之百的，但也有成功的案例。

二、小产权房买卖的风险

小产权房买卖是违法的，因此无法得到法律的保护。购买小产权房存在被撤除或没收的风险，且很难得到合理的补偿。由于违法性质，小产权房买卖容易出现违约、一房多卖或其他权益瑕疵等问题。此外，小产权房的转让手续虽然简单，但因为违法的性质，再次转让困难，增值空间也有限。另外，小产权房的使用寿命也存在风险，由于大部分小产权房是由不合法的开发公司建造，质量问题无法得到售后服务。

三、购买小产权房需慎重考虑

购买小产权房既有利益也有风险，购房者需要慎重考虑。一些购房者可能会考虑请律师见证小产权房买卖，以增加安全感。然而，由于小产权房买卖是违法的，律师见证也是违法违规的，这种做法只是自欺欺人。建议购房者在合法的情况下，咨询律师的意见，进行必要的查询、评估和法律咨询。