房产税征收范围及税率解析

房产税是一种以房屋为征税对象的财产税，根据房屋的计税余值或租金收入来征收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区，具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

一、房产税的计税依据

房产税的计税依据分为两种情况。一种是按照房产原值计征的，计税依据为房产原值减去10%至30%后的余值；另一种是按照房产租金收入计征的，计税依据为房产租金收入。

二、房产税的税率

房产税的税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按照房产租金收入计征的，年税率为12%。

三、房产税的应纳税额计算

根据房产原值计税的情况，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；根据房产租金收入计税的情况，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区，征收标准根据房产原值或租金收入计算，税率分别为1.2%和12%。了解房产税的征收范围和税率，有助于房产所有人对房产税的了解和缴纳。