买房付完定金后的流程

买房付完定金后，可以和售房部正式签订购房合同进行备案，然后根据购房合同上协议的价格，付首付或者全款，最后携带首付款发票或者全额发票，去房产登记中心办理房产登记。
在购房过程中，为了避免以后不必要的麻烦，我们需要注意以下几个方面：
①在缴纳定金签订认购书的时，有问题要随时咨询房地产商的工作人员，同时需要将签约须知和有关的宣传资料及法律文件仔细看一遍。因为在实际操作中，经常会出现对违约责任划分不清楚，导致的纠纷问题。
②签订认购书以后，我们应该要求房地产商按照认购书中约定的内容履行义务。
③购房合同内容包括合同约定的双方当事人，公共配套设施设备条款，价款及支付方式，产权登记的约定及商品房交付使用方式等。