共有产权证如何办理及注意事项

共有产权证是房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务的证明文件。办理共有产权证需要注意以下几点：

一、共有产权的定义

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有一套房屋的权利和义务。共有产权可以分为按份共有和共同共有两种形式。

二、办理条件

1. 继承共有：由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋，可以按份共有或共同共有。

2. 购买共有：由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，按出资比例共同申请办理。

三、颁发方式

共有产权证一般由权利人推举的持证人收执房屋所有的权证书，其余共有人各执一份房屋共有权证书。

房屋所有权证由国务院建设行政主管部门统一制定，由市、区的房地产行政主管部门颁发。

四、办理流程

1. 继承共有：在房屋产权登记表的“共有人”栏目中填写共有人的姓名和身份证号码，并提供身份证复印件。如有多个共有人，按序列填写相关信息。

2. 购买共有：按出资比例填写共有人信息，并提供相关材料。

已持有房产证的房主要办理共有产权证，需重新办理产权登记，并携带相关材料到房管局办理确权登记。

以上是共有产权证的办理方法和注意事项，