小产权房最新政策：不得发证，严禁违法用地

一、政策规定小产权房不得发证

根据《关于村庄团体土地确权注册发证的若干通告》，小产权房不得注册发证。通告明确规定，禁止搞虚假土地注册，禁止对违法用地未经依法处理就注册发证。此外，通告还要求严格规范村庄团体土地确权注册发证行为，对于存在土地纠纷的情况，将不予注册发证。

二、小产权房的有关法理问题

小产权房存在四个问题，即法、理、权益和利益。从法律上讲，团体土地的宅基地只能在村民领域内使用，城市不能使用。这是为了保护村民的基本利益。从理论上讲，虽然村民卖小产权房可以致富，城里人买小产权房也可以获得廉价住房，但这样做无法最大化土地利益。此外，小产权房涉及到权益问题和利益问题，需要保护村民利益，避免城乡差距进一步扩大。

三、小产权房的最新政策

根据国家土地有关部门的规定，小产权房不受法律保护。今年，全国将在部分城市展开小产权房试点整治工作。小产权房是占用团体土地建造并向团体经济组织以外的成员出售的住宅，国家对此有明确的规定。目前，各地要对村庄团体土地进行确权注册，但对于违法用地的小产权房不得发证，也不受法律保护。

小产权房的最新政策规定了不得发证和严禁违法用地的原则。这是为了规范村庄团体土地的使用，保护村民的利益和权益。对于小产权房的处理，需要遵守相关政策规定，确保土地利益最大化，同时保护城乡平衡发展。