经济适用房和限价房的申请条件及区别

经济适用房和限价房是目前购房市场中的两种保障性住房，它们在申请条件和价格上存在一些区别。

一、经济适用房申请条件

1. 户籍要求：经济适用房要求申购者具有北京市城镇户籍满3年，而限价房只要求申购者具有北京市户口即可。

2. 住房使用面积要求：经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平方米或以下，而限价房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。

3. 收入和资产要求：经济适用房的申购标准根据家庭人口不同，要求家庭年收入和家庭总资产净值在一定范围内。

二、限价房申请条件

1. 收入和资产要求：限价房的申购标准根据家庭人口不同，要求家庭年收入和家庭总资产净值在一定范围内。

2. 住房面积要求：限价房以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。

三、经济适用房和限价房的价格区别

经济适用房面对的是城市低收入群体，所以价格较低；限价房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。

在购房后5年内，经济适用房和限价商品房不得上市交易和转让，确需转让的只能由政府回购；5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。

经济适用房和限价房在申请条件和价格上存在一定的区别。经济适用房面向低收入人群，审核严格；限价房面向中档收入者，审核相对宽松。购房者在选择时需根据自身情况和需求进行合理选择。