使用公积金贷款买房的条件

①城镇职工必须在其所在的工作单位连续缴纳住房公积金超过一年。
②购房人购买的必须是经有关机构认可的经济适用住房。
③购房人需要有城镇常住户口或是有效的居住证件，具有可靠的职业以及合法的收入来源，并且具备偿还本息的能力。
④购房人同意将其与房产开发商签订的《住房销售合同》条款下所示房屋抵押给贷款机构，并赋予贷款机构优先的抵押权，作为偿还其本息的担保。
⑤购房人有能力支付超过购房所需总价格30%的能力。
⑥贷款机构规定的其他必须的条件。
公积金贷款的好处：
公积金贷款的利率要低于商款很多，少于5年的月利率3.45‰，年利率4.14%，超过5年的月利率3.825‰，年利率4.59%。按照规定公积金贷款最高不可超过申请人到退休时所缴纳的住房公积金金额的两倍。规定的贷款年限是一至十年，最多不可以大于二十年，贷款机构通常要求申请人采取先息后本的还款方式还款。