大连公积金贷款额度及注意事项解析

一、大连公积金贷款政策

大连市政府为了更好地体现住房公积金的互助性和公平性，对住房公积金管理工作进行了一定的改革。个人的住房公积金贷款额度不可超过申请贷款时的住房公积金账户缴存余额的15倍，并且取消了额度与提取住房公积金账户余额挂钩的规定。此外，职工在使用住房公积金贷款购买房屋时，还可以提取个人住房公积金账户积累的余额，用于新房装修。

二、大连公积金贷款额度的计算方法

1. 单人贷款：贷款额度=个人住房公积金账户缴存余额的15倍

2. 双人贷款：贷款额度=夫妻双方或父子共同贷款时，两个人住房公积金账户余额的总和

3. 贷款额度还与账户的余额挂钩，缴存的余额如果不含贷款申请的额度，职工会因政策变化而改变自己的政策

三、大连公积金贷款额度的注意事项

1. 区域差异：不同区域的贷款额度有所差异，如中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区的单职工贷款额度较高，可以达到45万元；金州新区、保税区、旅顺口区的单职工贷款额度较低，为33万元。

2. 双职工贷款：夫妻双方共同贷款或父子共同贷款可以增加贷款额度，提高购房支付能力。

3. 子女购房贷款：子女以自己的名义为退休的父母购房申请贷款时，不会占用子女的贷款额度，也不受子女缴存余额的限制。

4. 公式计算：贷款额度=借款人的月缴存住房公积金基数×还贷的能力系数+借款人的月缴存住房公积金总额。

大连市的公积金贷款额度较高，可以根据个人情况和区域差异来选择合适的贷款方式。但需要注意政策变化和个人缴存情况对贷款额度的影响。