二手房交易个人所得税如何缴纳？减税方法有哪些？

根据《个人所得税法》规定，个人出售自有住宅所得应按照“产业转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。具体计算方法根据不同情况而定：

1. 出售除公有住宅以外的其他自有住宅，应按照个人所得税法的规定，根据转让产业的收入额减除产业原值和合理费用后的余额交纳20%的个人所得税。

2. 出售已购公有住宅，应按照个人出售公有住宅的销售价减除住宅面积规范的经济适用住宅价款、原付出超过住宅面积规范的房价款、向财务或原产权单位交纳的所得收益以及合理费用后的余额交纳个人所得税。

3. 员工出售以成本价或规范价出资的集资协作建房、安居工程住宅、经济适用住宅以及拆迁安顿住宅，根据已购公有住宅的情况来确定应交税所得额。

二、二手房交易时如何减少个税？

1. 选对交税方法：在实际操作中，可以选择两种交税计划。一种是提供完整、准确材料，按照应缴个税额的20%核算；另一种是无法提供完整材料，按照住宅转让收入的1%交纳个人所得税。选择较低的税费交纳方式。

2. 达到五年期限再卖：根据政策规定，个人出售自住房屋达到5年以上，并且是家庭仅有的生活用房的一般住宅，可以免征个人所得税和营业税。如果想要免缴个税，可以等待房屋达到五年期限再出售。

3. 将税款从房价中剥离：在房屋买卖过程中，双方可以将税款从房价中剥离。如果在合同中计入了房款总额，交易双方在交纳营业税、契税时，还需要按照含税的房价总额重复核算一次税费，导致多交税。因此，最好将税款从房价中剥离，按照不含税的房价交纳个人所得税。

二手房交易个人所得税的缴纳方式根据个人所得税法的规定进行计算，具体根据不同情况而定。为了减少个税，可以选择合适的交税方法，等待房屋达到五年期限再出售，以及将税款从房价中剥离。这些方法可以帮助买卖双方减少交易成本，实现税费的合理缴纳。