房屋租赁合同简易版及注意事项

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备

房屋租赁合同中首先需要明确房屋的具体位置、面积、装修情况以及配备的设施和设备。这些信息对于双方都非常重要，可以避免后期产生争议。

二、租赁期限

合同中需要明确租赁的起止日期，即租赁期限。双方应在合同中明确约定具体的起止日期，以避免产生纠纷。

三、租金及交纳时间

合同中应明确约定每月的租金金额以及交纳时间。一般来说，租金应在每月的约定日期前支付给房东。另外，合同中还需要约定第一次付租金的时间，一般是在房屋交付时。

四、租房押金

合同中需要约定乙方需要支付的租房押金金额。租房押金是为了保障房东的权益，如果乙方在租赁期间没有违约行为，押金将在合同终止时归还。

五、租赁期间的其他约定事项

在合同中还需要约定其他租赁期间的事项，如提供真实有效的证件、注意房屋和设施的保养、支付水电费用等。同时还需要明确乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途等。

六、违约责任

合同中需要约定违约责任，即一方违约时需要向守约方支付违约金。违约金的金额应在合同中明确约定，同时还需要约定损失超过违约金时的赔偿责任。

七、其他约定事项

合同中还可以约定其他双方认为需要明确的事项，如开具房租发票的税费由乙方支付等。双方可以协商解决，并在合同中作为补充条款。

根据以上内容，我们可以看出，房屋租赁合同是保障双方权益的重要文件。在签订合同之前，双方应充分了解合同的内容，并在合同中明确约定各项事项，以避免后期产生纠纷。同时，双方在租赁期间也应遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。