廉租房产权和政府政策解析

廉租房是指为城镇低收入家庭提供的一种社会保障性住房。很多人关心廉租房是否有产权，根据国家规定，截至2015年，廉租房的产权归国家所有。然而，自2015年起，国家实行了“两房并轨”政策，新规定指出，承租人连续居住满五年后可以折价购买廉租房。购房者需要交清相关费用后，房产局会办理正规的房产证。但如果承租人转手买卖，需要在过户时补齐差价。

一、廉租房产权

廉租房的产权在国家手里，但承租人连续居住满五年后可以折价购买。这意味着，廉租房并非永久租赁，而是可以转为产权房。购买廉租房时，只能卖给单位或国家，不能私自买卖房屋。因此，在购买廉租房时需要慎重考虑，购买二手廉租房时更要询问清楚。

二、政府廉租房政策

1. 廉租房政策是一种社会保障性住房政策，针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇低收入家庭而设计。政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房保障。

2. 廉租房政策的成效：截至2006年年底，全国已有512个城市建立了廉租住房制度，占总数的77.9%。通过廉租房政策，全国累计有54.7万户低收入家庭改善了住房条件。全国人均住房面积也从1993年的17.8平方米增加到28平方米。

3. 廉租房申请条件：廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的个人或家庭可以向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方可购、租、补。廉租房没有继承权。

廉租房产权归国家所有，但承租人连续居住满五年后可折价购买。政府廉租房政策是为城镇低收入家庭提供社会保障性住房，已在全国多个城市得到实施。在租赁廉租房时，需要根据个人情况进行申请，并确保符合相关条件。廉租房政策的实施对改善低收入家庭的住房条件起到了积极的作用。