新房验收的十大注意事项

一、房顶高度

新房验收时，需要用尺子在房顶取4-5个点测量，若最终测量数值一致，说明房屋的顶部没有倾斜。

二、墙壁地面

用长尺等测量工具靠近墙壁地面，检查墙壁表面是否平整，同时观察墙面是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

三、空鼓

把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面是否有空鼓现象。

四、乳胶漆质量

在周围光线暗的时候，用大功率灯泡(200瓦)照射，通过光线的阴影可以看出墙壁天花板是否平整，如果不平，需要重新补腻子刷漆。

五、验电

业主可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

六、暖气片

暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

七、门窗

检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。同时要检查门的质量，特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。还要检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

八、管道安装、通畅和密封

用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

九、厨卫

厨卫是瓷砖到顶的地方，要检查四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。厨房烟道检查，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

十、管道煤气

用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

通过以上十大注意事项的仔细验收，可以确保新房的质量和安全。对于没有专业知识的业主来说，可以参考本文提供的验收要点，以保证自己的利益和安全。