租售同权政策的影响及注意事项

租售同权政策的出台引发了全国人民的关注，其影响也备受关注。在了解政策背后的故事之前，我们需要关注租售同权的影响问题。本文将从房价、教育资源和入学标准等方面探讨租售同权政策的影响，并提醒大家注意一些相关问题。

一、租售同权对房价的影响

租售同权政策的实施使得租房子也可以就近上学，这可能导致房租上涨。如果拥有优质教育资源的房源供不应求，房租很可能会大幅提高。此外，大量的租房入学可能导致学区资源紧张，进而对房价产生反作用。

二、租售同权政策的注意事项

在租售同权政策实施后，我们需要注意一些问题。首先，租房上学仍然要求具有本地户口。只有符合相关条件的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生，且监护人在本市区内没有自有产权住房的，才能以租赁房屋所在地作为唯一居住地并安排到学校就读。

其次，租售同权的实施可能导致房价持续上涨。如果租房市场火爆，好的学区房仍然会引发抢购热潮。此外，合同登记备案和税收问题也需要注意。租客想要享受学区资源，必须要求房东将合同进行登记备案，否则房客可能需要代替房东缴税。

三、租售同权政策的发展趋势

租售同权政策的出台是国家倡导的“租售并举”措施的一部分。发展租赁房市场是国家的大方向，各个省会城市也将积极开展相关政策。除了租售同权政策，还有其他改革举措，如公积金租房提取额度的增加等。因此，租售同权政策的影响还与当地政策和国家倡导的租赁房市场发展有关。